Comparer les annonces

En premier lieu pour faire estimer son logement à sa juste valeur vous devez:
. D'une part connaitre son statut juridique (agent immobilier, négociateur salarié, agent commercial ou mandataire indépendant)
. D'autre part lui demander de vous présenter son attestation délivré par la CCI
. Ainsi vous connaitrez son niveau de compétences et de formation pour estimer votre bien

En premier : Les Données physiques

Elles ont trait d’une part pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et ensuite son environnement immédiat :

  • Destination actuelle et potentielle (usage)
  • Dimension du terrain
  • Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
  • Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
  • Etat d’entretien avec RÉNOPROST
  • Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
  • Emplacement, voisinage

En second : Les informations juridiques

En France avant tout, elles sont pour l’essentiel au nombre de trois :

  • Le zonage et le COS ou coefficient d’occupation des sols qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
  • Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
  • Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)

En dernier : Les données économiques

Elles sont fonction de l’importance du marché et de son évolution :

Tout d’abord la conjoncture se détermine en 3 axes principaux:

  • Économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
  • Spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
  • Locale

Pour commencer, prenons un rendez-vous.
Ainsi nous pourrons évoquer les différentes données qui caractérisent votre logement.
Enfin nous pourrons vous rendre un avis sur la valeur de votre logement.

1 : Vos Coordonnées





2. Votre Bien


Vendrelouer






12345+

3. Message


En créant ma fiche « CONTACTEZ L'AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m’adressant à immoprost@wanadoo.fr.