IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS !
Saisissez cette excellente opportunité d’investissement avec cet immeuble composé de 3 appartements, idéalement situé à proximité du parc et de toutes les commodités. Tous loués, ils offrent un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée à droite, vous trouverez un appartement spacieux de 80 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, four), d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Actuellement loué pour un loyer de 490 euros/mois, cet appartement offre un bon rendement locatif. Le DPE indique une classe énergétique E, avec une estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 1620 euros et 2220 euros.
Au rez-de-chaussée à gauche, se trouve un appartement en duplex de 68 m². Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau. Actuellement loué 430 euros/mois. Le DPE indique une consommation énergétique excessive, classant le logement en catégorie F, avec une estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 1710 euros et 2360 euros.
Au 1er étage, vous découvrirez un bel appartement lumineux de 98 m². Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque), d’un vaste séjour d’environ 29 m², de 3 grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement bénéficie d’un garage et d’une cour privative. Actuellement loué pour un loyer de 540 euros HC/mois, il offre un rendement locatif attractif. Le DPE indique une classe énergétique D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 1340 euros et 1860 euros.
L’immeuble dispose également de caves pour un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier rentable. Ces appartements offrent un potentiel locatif intéressant et sont situés dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
– 246 m² – LE CREUSOT