Nous vous proposons cet immeuble de 177m² environ, situé dans le bourg de Montcenis, à proximité des commerces et des écoles. L’immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagements en fonction de vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin de chaussures qui peut être réhabilité en un vaste appartement. Il se compose d’une grande entrée de 28m², d’un séjour avec coin cuisine donnant accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Également au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes, une chambre et un garage attenant.
Au premier étage, vous trouverez un bureau, trois chambres et un accès aux combles aménageables.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un coin cuisine, une salle de bains avec toilettes, une pièce palière et une chambre.
L’immeuble dispose de trois caves et d’un terrain de 821m². Le chauffage est au gaz de ville. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de catégorie F. L’estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 4 640 euros et 6 340 euros, ces prix étant indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rénovation et d’aménagement pour en faire un espace unique correspondant à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
– 177 m² – MONTCENIS
